درددل های بازاری

[ali_mobayyen]

قیمت اسیر در قفس

[ali_mobayyen]

معرفی پلن معاملاتی

به نام دوست که هرچه داریم از آن اوست

دوستان چند روز پیش با یکی از دوستان رفتیم منزل یک تریدر که یک حساب 200 هزار دلاری رو در عرض 18 ماه به صفر تبدیل کرده و ...

خوب این دوست عزیز با سابقه 7 الی 8 سال سابقه قسمتش شد این . که وقتی آنالیز کردیم معاملات ایشون رو به دو نکته رسیدیم

1. نداشتن مدیریت سرمایه
2. نداشتن پلن معاملاتی

معاملات با حجم 30 لات روی نفت

خوب بعد از این مورد به این فکر افتادم که پلن معاملاتی خودم رو که حاصل 5 سال تلاش هستش رو در خدمت دوستانی قرار بدم که در این بازار به سود واقعی نمیرسن.

این پلن معاملاتی به قدری دقیق عمل میکنه که احتیاج به هیچ گونه تحلیل تکنیکال یا فاندامنتال نداره .

در بازارهای رنج و هیجانی میشه ازش استفاده کرد به صورت صد در صد.
نقاط ورود و خروج و حد ضرر و حد سود 2 مرحله ای ( tp1 و TP2 ) از دیگر امکانات این پلن معاملاتی
در تایم های M1 و M5 و M15 کارایی بالائی دارد .
این پلن معاملاتی بر اساس آناتومی امواج طراحی شده .

این پلن رو در ایام نوروز به صورت کامل و مبسوط شرح خواهم داد . حتی نحوه طراحی پلن

این هم عیدی من به شما عزیزان

[عبدالرحمان]

علی جان مرسی عزیزم

یک تالار باز کنیددر این خصوص ! به شخصه خواننده پرو پا قرص روشت خواهم بود

امروز هم پوشش خبری داشته باش تا کاکات برنامه های که برای تالار ویژه داره منسجم کنه و انشالله هفته دیگه استارت بزنیم به امید خدا

فدای تو

[sajjadfox]

با سلام در ابتدا ممنونم علی جان
زحمت میکشی


ه گزارش سایت طلا، بانک مرکزی نرخ دلار امروز در مرکز مبادلاتی را در 24 هزار و 516 ریال ثابت نگه داشته است. یورو با 219ریال کاهش قیمت ، نرخ 32 هزار و 757 ریال را به ثبت رسانده است.

بر اساس این گزارش، درهم امارات 6 هزار و 674 ریال اعلام شده که نسبت به روز پنج شنبه 8 ریال کاهش قیمت دارد. کرون سوئد نیز 3 هزار و 878 ریال تعیین شده که با کاهش 22 ریالی روبرو شده است.

این گزارش می افزاید، فرانک سوئیس امروز با افت 153 ریالی به 26 هزار و 581ریال رسیده است. روپیه هند نیز با 6 ریال کاهش قیمت، 451 ریال نرخ گذاری گردیده و پوند انگلیس 38 هزار و 43 ریال اعلام شده که 50 ریال نسبت به روز پنج شنبه کاهش یافته است.

بر این اساس ، لیر ترکیه 13 هزار و 856 ریال، روبل روسیه 814 ریال ، ریال قطر 6 هزار و 734 ریال، یوان چین 3 هزار و 929 ریال اعلام شده اند که تمامی این ارزها نسبت به روز پنج شنبه با کاهش قیمت مواجه شده اند .

گفتنی است ، ین ژاپن 26 هزار و 200ریال تعیین شده که نسبت به روز پنج شنبه بدون تغییر مانده است.

[sajjadfox]

دوستان حتما برای خیلی از عزیزان هم پیش اوده این چیزی که میخوام بگم
اینروزا خیلی از افراد تا به ادم میرسن میگن فلانی چه خبر از بازار
وضع چطوری میخواد بشه؟
از یه طرف میگن انتخابات داریم از طرف دیگه میگن شب عید ه و ...............هزارتا حرف دیگه و متوجه میشیم که دم همه گرم همه کمپلت شدن سیاستمدار و اقتصاد دان

اما خوب این چند روز برا خود منم پیش اومد که حتی معاون فلان قرض الحسنه هم بهم زنگ میزنه و میگه یه تحلیلی از بازار شب عید و اوایل سال اینده به ما بده؟؟؟؟؟؟؟؟؟

دوستان من به شخصه نمیدونم واقعا چی باید بگم از اون طرف هم ازمون انتظار میره
بنظرتون چی باید بگیم در جواب این سوال؟؟؟؟؟؟؟

پیروز باشید

[Azadi]

معمولاً در خصوص سوالات مبهم یک جواب میشه داد تا رفع مسئولیت کرد: « نمیدونم»

[sajjadfox]

واریز عیدانه 70 و 90 هزار تومان به 73 میلیون ایرانی به هفته آینده موکول شد

به گزارش مهر، براساس توافق دولت و مجلس، کمک اقتصادی به اقشار تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی ۲۰ هزار تومان بیشتر از سایر اقشار جامعه خواهد بود. برهمین اساس، هر ایرانی ۷۰ هزار تومانی و اقشار تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی ۹۰ هزار تومانی به عنوان کمک اقتصادی شب عید دریافت خواهد کرد.

براساس اطلاعات رسیده، عیدانه ۷۰ و ۹۰ هزار تومانی دولت و مجلس به مردم که قرار بود در هفته جاری واریز شود، به هفته آینده موکول شد. در همین حال، احتمال واریز همزمان عیدانه ۷۰ یا ۹۰ هزار تومانی دولت و مجلس به مردم و یارانه نقدی اسفندماه امسال (۴۵ هزار و ۵۰۰ تومانی به ازای هر نفر) در هفته آینده وجود دارد.
براساس برنامه*ریزی*های انجام شده، بیش از ۷۳ میلیون ایرانی این کمک را دریافت خواهند کرد. کل اعتبار کمک اقتصادی شب عید۲٫۷ میلیارد دلار اعلام شده است که قرار است از صندوق توسعه ملی برداشت شود. براساس برنامه*ریزی*های انجام شده، قرار است این دلارها با نرخ مبادله*ای تبدیل به ریال شوند تا در مدیریت بازار ارز نیز تاثیرگذار باشند.

[feri_sh]

دوستان حتما برای خیلی از عزیزان هم پیش اوده این چیزی که میخوام بگم
اینروزا خیلی از افراد تا به ادم میرسن میگن فلانی چه خبر از بازار
وضع چطوری میخواد بشه؟
از یه طرف میگن انتخابات داریم از طرف دیگه میگن شب عید ه و ...............هزارتا حرف دیگه و متوجه میشیم که دم همه گرم همه کمپلت شدن سیاستمدار و اقتصاد دان

اما خوب این چند روز برا خود منم پیش اومد که حتی معاون فلان قرض الحسنه هم بهم زنگ میزنه و میگه یه تحلیلی از بازار شب عید و اوایل سال اینده به ما بده؟؟؟؟؟؟؟؟؟

دوستان من به شخصه نمیدونم واقعا چی باید بگم از اون طرف هم ازمون انتظار میره
بنظرتون چی باید بگیم در جواب این سوال؟؟؟؟؟؟؟

پیروز باشید

بگو :امیدی نیست

[sajjadfox]

جزئیات نحوه جمع*آوری نقدینگی پایان سال/ دلایل پیش*فروش سکه

به گزارش خبرگزاری مهر، محمود بهمنی درباره آغاز دور جدید پیش فروش سکه گفت: همان طور که وعده داده شده بود، پیش فروش سکه در اوایل اسفند اعلام و شروع می شود و به میزان کافی در اختیار کلیه هموطنان قرار می دهیم. رئیس کل بانک مرکزی ایران در خصوص قیمت پیش فروش سکه نیز تاکید کرد: به طور قطع پیش فروش سکه با قیمت کمی کمتر از قیمت روز برای شش ماه آینده در اختیار متقاضیان قرار می گیرد. بهمنی همچنین تصریح کرد: این مسئله بیشتر تامین نیازهای مردم در پایان سال است و تعداد این سکه ها نیز به اندازه ای نیست که کسی بخواهد روی ارقام ۵۰ یا ۱۰۰ هزار سکه خریداری کند، در اختیار وی قرار گیرد. وی ادامه داد: شش ماه بعد از زمان ثبت نیز سکه ها در اختیار متقاضیان قرار می گیرد. رئیس کل بانک مرکزی در پاسخ به این سوال که پیش فروش سکه از نگاه نمایندگان مجلس نمی تواند راهکار مناسبی برای جمع آوری نقدینگی و کاهش تورم باشد، گفت: استدلال بانک مرکزی برای پیش فروش سکه در مرحله اول تامین نیاز موجود در بازار در این خصوص است تا نیازهای مردم در پایان سال موجب افزایش قیمت نشود. وی ادامه داد: پیش فروش سکه تنها یکی از راه های جمع آوری نقدینگی است و اوراق مشارکت نیز راه دیگری است و مجموعه این اقدامات می تواند نقدینگی را جمع آوری کند. بهمنی در این خصوص تاکید کرد: هدف ما از پیش فروش سکه صرفا جمع آوری نقدینگی نیست والبته این مسئله تا اندازه ای می تواند نقدینگی را نیز کنترل کند اما به تنهایی این اقدام کافی نیست. رئیس کل بانک مرکزی در خصوص انتقاد نمایندگان مجلس به بانک مرکزی در خصوص عدم هدایت مناسب نقدینگی به بخش تولید نیز گفت: ما به بانکها تکلیف کرده ایم که این منابع را به بخش تولید سوق دهند. براساس گزارش سایت خانه ملت، بهمنی در خصوص ارائه تسهیلات بانکها به واحدهای تولیدی در پایان سال نیز گفت: تسهیلات طبق روال سال های گذشته به واحدهای تولیدی پرداخت می شود و جزئیات آن نیز در روزهای آتی اعلام می شود.

[بهزاد بهزادی]

سجاد جان،

شرایط فعلی به گونه ای نیست که بشه به صورت واضح تحلیلی از آنچه پیش روست ارایه داد. اما در یک حالت کلی دورنمای فعلی رو بر اساس آنچه پیش بینی می کنم خدمت شما عرض می کنم و در مورد بازارهای گوناگون پیش رو هم توضیحاتی خواهم داد.

در حال حاضر مهمترین نکته ای که در تعیین جهت بلند مدت بازارها نقش داره تعیین تکلیف وضعیت مذاکرات هسته ای ایران با غرب هست. اخبار ضد و نقیض زیاد این روزها بازارها رو به هم ریخته و شاهد این هستیم که در کوتاه مدت بازارها به کوچکترین اظهار نظری واکنش نشان می دهند. بنابراین به شخصه توصیه به سرمایه گذاری کوتاه مدت تا زمان تعیین تکلیف مذاکرات ندارم. زمان زیادی تا مذاکرات قزاقستان باقی نمانده و به نظرم همه چیز مشخص میشه.

اول یک سری عناوین رو توجه کنیم تا بگم چرا اهمیت دارند:

آمریکا خواستار مذاکره با ایران هست
آمریکا به نزدیکی به بسته شدن دریچه دیپلماسی اشاره می کند
تحریم های غرب فراگیرتر میشه و طلا رو هم شامل میشه
تحریم های نفت در برابر کالا هم شروع شده است

از مجموع، آنچه برمیاد این هست که غرب (کشورهای اروپایی و آمریکا و همینطور چین و روسیه) به شدت خواهان حل شدن بخشی از اختلافات در نشست پیش رو هستند. به همین دلیل هم دارند انگیزه هایی برای ایران ایجاد می کنند که به طور مثال در آخرین خبر آمده که در قبال تعطیلی سایت فردو تحریم طلا رو حذف می کنند. این شروع کار هست.

درواقع کشورهای اروپایی و غرب به این موضوع واقف هستند که با توجه به شرایط شکننده اقتصادی فعلی دنیا تحمل جنگ جدیدی رو نداره و مسلما آمریکا در این دوره خواهان جنگ با ایران نیست چون مشکلات زیادی در درون داره. با این حال خط قرمز بمب هسته ای جای خودش هست.

نکته مهم این هست که ایران به لحاظ موقعیت سوق الجیشی مانند کره شمالی نیست و دستیابی به بمب اتم براش غیر قابل تصور هست. بنابراین با وجود دوری غرب از جنگ اگر مجبور بشه این کار رو میکنه ولو اینکه با اینکار بحران اقتصادی جدیدی گریبانگیرش بشه.

اما این فرصت برای ایران خیلی خوبه که یکبار دیگر از این پیشنهادات بتونه به نفع خودش استفاده کنه. تحریم ها در سال گذشته تاثیر خودش رو گذاشته و همین که همه اجناس قیمتی چهار تا پنج برابر رو پیدا کرده نشان دهنده این تاثیر بسزای این تحریم هاست. قطعا ادامه این مسیر باعث کاهش بیشتر ارزش ریال و صعود چندباره تورم میشه که نهایتا نتیجه اش فروپاشی اقتصادی کشور هست.

روزی که ایران عنوان کرد که اجازه بازدید از پارچین رو می دهد خبر بسیار خوبی بود چرا که در این مقطع لازم هست که حسن نیتی نشان دهیم. اما در نشست با آژانس باز هم همه چیز به هم ریخت و نشست اخیر هیچ دستاوردی نداشت.

در مورد مذاکره با آمریکا هم نظرات ضد و نقیض هست. من احساس می کنم کشور در حال حاضر از خلا یک مدیریت کلان در موضوع مذاکرات رنج می بره. واکنش های داخلی و اخبار و صحبت ها و آنچه در عمل می بینیم بسیار ضد و نقیض هست و همین عامل بازارها رو به شدت نوسانی کرده. این موضوع بسیار خطرناکه. چون ادامه اون می تونه همین یه مقدار ثبات اقتصادی باقیمانده رو هم نابود کنه.

نشست قزاقستان با بقیه فرق داره و ایران باید به خاطر این فشارهای داخلی هم که شده سعی کنه کمی امتیاز بده و حسن نیت نشان بده. اگر این کار رو نکنه دورنمای بسیار تاریک و سیاهی در پیش چشممون هست.

اما نظر من در مورد بازارها:

1- بازار ارز: به نظر من روند صعودی خودش رو حفظ می کنه و اگر توافق حاصل نشه قطعا به سطوح بالاتری دست پیدا می کنه. امنیتی کردن جو بازار که خرید و فروش جرم هست فقط باعث تشکیل بازارهای سیاه زیرزمینی با قیمت هایی فوق تصور میگردد. اصولا عرضه و تقاضا رو نباید دستکاری کرد. اما دولت هم کفگیرش به ته دیگ خورده و دلار زیادی برای تزریق به بازار اون هم با این حجم نقدینگی که دست مردم هست نداره.

2- بازار سکه: ذخیره طلای ایران بر خلاف دلار وضعیتی بهتر داره. اما سوال اینجاست که آیا باید پشتوانه ملی ارزان فروشی بشه؟ مسلما خیر. شرایط فعلی به گونه ای هست که در کوتاه مدت میشه وضعیت طلا رو کمی متعادل نگه داشت اما در دراز مدت خیر. ضمن اینکه قیمت طلای جهانی هم در قیمت سکه و طلای ایران موثر هست. بین طلا و ارز سرمایه گزاری روی ارز رو کم ریسک تر می بینم. باز هم اشاره کنم که همه چیز به نتیجه مذاکرات بستگی داره.

3- بازار مسکن: به نظرم بهترین گزینه پیش رو هست. مسکن در قیاس با سایر بازارها هنوز جهش عمده نداشته و پیش بینی می کنم ظرف دو تا سه ماه آینده شاهد انفجاری در قیمت مسکن باشیم. نکته مهم اینه که در صورت دستیابی به توافق قیمت مسکا بر خلاف دلار و طلا افت نمیکنه. درواقع تنها حالتی که قیمت مسکن رو می تونه تحت تاثیر قرار بده جنگ هست که فعلا تا اونجا مسیر زیادی داریم.

4- بازار سهام: به نظرم حبابی نیست اما همان اندازه که ریال بی ارزش شده این بازار هم رشد کرده. درواقع بازاری خنثی و رو به افول هست چرا که پتانسیل های اقتصادی لازم رو نداره و شرایط کارخانجات روز به روز بدتر داره میشه.

5- بازار خودرو: با توجه به افزایشی که داشته دی این مرحله ارزش ورود سرمایه رو نداره. ضمن اینکه خودرو به عنوان یک سرمایه گذاری کوتاه مدت می تونه مد نظر باشه نه میان مدت و دراز مدت.

6- بانکها و موسسات مالی: سرمایه گذاری به ریال در این شرایط مبهم خیلی پر ریسک هست. اما اگر توافق حاصل بشه از همه بهتر هست، ضمن اینکه محرک اقتصادی هم هست. اگر توافق حاصل نشه بیشترین ضرر متوجه این بخش هست چون از تورم سرعتی کمتر داره.

در انتها با توجه به شواهد نظر من به ترتیب این هست:

1- مسکن 2- ارز 3- طلا 4- خودرو 5- سهام 6- حساب بانکی

نظرات کاملا شخصی هست.

ارادتمند- بهزاد

[Azadi]

بهزاد عزیز ممنونم از توضیحات کاملت که بسیار آموزنده بود.

دو تا سوال به ذهنم رسید خواستم نظرت رو بدونم.

1.در خصوص بانک ها در حال حاضر مطالبات معوقه بانک ها به 90 هزار میلیارد تومان رسیده و با توجه به خرابی زیر ساخت های اقتصاد و عدم بازدهی مناسب در شرایط رکود فعلی بانک ها بنظرم رو به اضمحلال باشند در این حد که 2-3 تاشون در 92 ورشکست بشند.
در حال حاضر پول برای بانک ها حدود 25% هزینه داره کدوم صنعت میتونه الان بیش از این 25% در بیاره که بخواد تسهیلات 30% بگیره که 5% گیر بانک بیاد؟
من بشدت نگران صنعت بانکداری کشور هستم. اگر تمایل دارید نظرتون رو به صورت خاص تر در خصوص بانک بفرمایید.

2. در خصوص بازار مسکن به دلیل گپ بزرگی که بین درآمدهای مردم و قیمت مسکن روی داده باعث شده مسکن نتونه جهش لازم رو داشته باشه. بر خلاف دلار و سکه و .... که با هر حجم پولی می توان در آن ورود کرد بازار مسکن این پتانسیل رو نداره که هر مقدار نقدینگی رو جذب بکنه، نظرتون چی هست در خصوص اینکه از نظر درامدی اقشار مردم این کشش تقاضا بسیار کمرنگ باشد؟
نظر شخصی بنده رشد بازار مسکن اندازه تورم هست و دید سرمایه گذاری در مسکن منتفی است چون یک چالش بزرگی به نام نقد شوندگی دارد که براحتی نقد نخواهد شد بخصوص برای حجم بالا.
اگر ملاحظه بفرمایید حجم داد و ستد در بازار مسکن بشدت نسبت به سال گذشته افت کرده که بیانگر عدم کشش تقاضا هست و صرفاً قیمت ها بالاست بدون آنکه حجم قابل توجهی معامله شود. شما بهتر از بنده می دانید در ترند صعودی هرچه حجم بالاتری داشته باشیم ترند ما پر قدرت تر است اما در خصوص مکل این موضوع دیده نمی شود.
نکته ای که در خصوص ملک وجود دارد این است که بخاطر شرایط حاضر سوالی که در ذهن یک مالک شکل می گیرد این است که با فروش مسکن چی بخرم؟ چون جوابی یافت نیم شود و هات مانی بشدت پر قدرتی داریم گرایش به فروش هم پایین است.
بنظرم باید ابهام گپی که بین درآمدها و قیمت ها وجود دارد مرتفع شود. میل بازار برای روی آوردن به سمت سوئیت های کوچک به دلیل آن است که حس کرده کشش تقاضا در ان قسمت مناسب تر هست.نظرتون چیه؟

ممنونم

[بهزاد بهزادی]

بهزاد عزیز ممنونم از توضیحات کاملت که بسیار آموزنده بود.

دو تا سوال به ذهنم رسید خواستم نظرت رو بدونم.

1.در خصوص بانک ها در حال حاضر مطالبات معوقه بانک ها به 90 هزار میلیارد تومان رسیده و با توجه به خرابی زیر ساخت های اقتصاد و عدم بازدهی مناسب در شرایط رکود فعلی بانک ها بنظرم رو به اضمحلال باشند در این حد که 2-3 تاشون در 92 ورشکست بشند.
در حال حاضر پول برای بانک ها حدود 25% هزینه داره کدوم صنعت میتونه الان بیش از این 25% در بیاره که بخواد تسهیلات 30% بگیره که 5% گیر بانک بیاد؟
من بشدت نگران صنعت بانکداری کشور هستم. اگر تمایل دارید نظرتون رو به صورت خاص تر در خصوص بانک بفرمایید.

2. در خصوص بازار مسکن به دلیل گپ بزرگی که بین درآمدهای مردم و قیمت مسکن روی داده باعث شده مسکن نتونه جهش لازم رو داشته باشه. بر خلاف دلار و سکه و .... که با هر حجم پولی می توان در آن ورود کرد بازار مسکن این پتانسیل رو نداره که هر مقدار نقدینگی رو جذب بکنه، نظرتون چی هست در خصوص اینکه از نظر درامدی اقشار مردم این کشش تقاضا بسیار کمرنگ باشد؟
نظر شخصی بنده رشد بازار مسکن اندازه تورم هست و دید سرمایه گذاری در مسکن منتفی است چون یک چالش بزرگی به نام نقد شوندگی دارد که براحتی نقد نخواهد شد بخصوص برای حجم بالا.
اگر ملاحظه بفرمایید حجم داد و ستد در بازار مسکن بشدت نسبت به سال گذشته افت کرده که بیانگر عدم کشش تقاضا هست و صرفاً قیمت ها بالاست بدون آنکه حجم قابل توجهی معامله شود. شما بهتر از بنده می دانید در ترند صعودی هرچه حجم بالاتری داشته باشیم ترند ما پر قدرت تر است اما در خصوص مکل این موضوع دیده نمی شود.
نکته ای که در خصوص ملک وجود دارد این است که بخاطر شرایط حاضر سوالی که در ذهن یک مالک شکل می گیرد این است که با فروش مسکن چی بخرم؟ چون جوابی یافت نیم شود و هات مانی بشدت پر قدرتی داریم گرایش به فروش هم پایین است.
بنظرم باید ابهام گپی که بین درآمدها و قیمت ها وجود دارد مرتفع شود. میل بازار برای روی آوردن به سمت سوئیت های کوچک به دلیل آن است که حس کرده کشش تقاضا در ان قسمت مناسب تر هست.نظرتون چیه؟

ممنونم

نیما جان

صحبت های شما در هر دو مورد متین هست.

در مورد بانکها دقیقا همینطور هست که می فرمایید و به دلیل ارتباط نزدیکی که با بانک صادرات و ملت دارم می دونم که در درون چه بحرانی رو پیش رو دارند. از سمتی مدتهاست به بانک ها فقط اجازه فعالیت بانکی داده میشه نه سرمایه گذاری. واقعیت این هست که صنعت بانکی به شدت آسیب پذیر شده اما سود هایی که به حساب های سپرده مردم تعلق میگیره تا حدودی مطمین هست چون ضمانت بانک مرکزی رو دارند و ورشکستگی بانکها ناگهانی اتفاق نمیفته. الان بعضی بانک های کم اعتبار تر در حساب های سپرده کوتاه مدت تا نزدیک 20 درصد سود می دهند. نگهداری ریال در این شرایط ریسک خاص خودش رو داره اما واقعیت اینه که اگر در مسیر مذاکره گام برداشته بشه بهترین نوع سرمایه گذاری کوتاه مدته.

در مورد مسکن کاملا درست می فرمایید که مخاطب اون همه دهک ها نیستند. اما نقدینگی بازار به حدی هست که می تونه این بازار رو هم تحت فشار قرار بده. با توجه به تخصص فنی خودم می بینم که قیمت مصالح ساختمانی در قیاس با قیمت مسکن چه تغییری کرده و معتقدم موجی از گرانی مسکن پیش رو هست. قطعا این موج در واحدهای کم متراژ بسیار بیشتر خواهد بود. با توجه به بی ارزش شدن ریال قاعدتا باید قیمت مسکن هم صعود رو تجربه کنه ولو در این بازار سرد کنونی. فکر می کنم از 15 اسفند شاهد ورود بخشی از سرمایه ها به این سمت هستیم.

در مجموع در این شرایط مبهم تصور می کنم باید تخم مرغ ها رو در سبد های گوناگونی چید. به نظرم در این شرایط خبره ترین تحلیلگرها هم نمی تونند مسیر دو سه ماه آتی رو پیش بینی کنند. به شخصه حاضر نیستم دلار 3700 تومانی بخرم چون زور داره واقعا! اما اگر مذاکرات پیش رو شکست بخوره شاهد بی ارزش تر شدن ریال خواهیم بود.

کاش اوضاع اقتصادی کشور برگرده به دو سال پیش. واقعا قدر اون روزها رو ندونستیم!

ارادتمند- بهزاد

[sadegh]

سلام
واقعا از تحلیلهاتون لذت بردم.

من هم به واسطه شغل پدرم که در شهر جدید صدرا ( چسبیده به شیراز ) فعالیت داره از اوضاع مسکن خبر دارم.
قیمت زمین در اینجا نسبت به پارسال نزدیک به 40 درصد رشد داشته...ولی الان مشتری های ما نزدیک به 60-70 میلیون پول واسه یه فطعه زمین 250 متری دارن درحالی که کمترین قیمت فروشندگان حدود 90 میلیون هست... با توجه به اینکه اقشار ضعیف تر جامعه معمولا مشتری های ما هستند میتونم بگم پول دست اقشار متوسط به پایین بسیار کم شده و اون پولی که داشتن کاملا بی ارزش شده...و حجم معاملات در چند روز اخیر بسیار کم شده...

خواستم نظر اساتید رو درباره بانک پاسیان بدونم... کسی از اوضاع داخلی این بانک خبری داره؟

من کمی پول دربانک پارسیان دارم...
اگر ورشکست بشه چه کسی پاسخگو هست؟چون کل دارایی من همون پول هست...

یاد قدیما به خیر...قبلا واسه تفریح سرتیتر روزنامه هارو میخوندم فقط میخندیدم...اما الان با اضطراب روزنامه رو نگاه میکنم که ببینم دیگه چه بلایی میخواد سرمون بیاد...
با تشکر

[Azadi]

نیما جان

صحبت های شما در هر دو مورد متین هست.

در مورد بانکها دقیقا همینطور هست که می فرمایید و به دلیل ارتباط نزدیکی که با بانک صادرات و ملت دارم می دونم که در درون چه بحرانی رو پیش رو دارند. از سمتی مدتهاست به بانک ها فقط اجازه فعالیت بانکی داده میشه نه سرمایه گذاری. واقعیت این هست که صنعت بانکی به شدت آسیب پذیر شده اما سود هایی که به حساب های سپرده مردم تعلق میگیره تا حدودی مطمین هست چون ضمانت بانک مرکزی رو دارند و ورشکستگی بانکها ناگهانی اتفاق نمیفته. الان بعضی بانک های کم اعتبار تر در حساب های سپرده کوتاه مدت تا نزدیک 20 درصد سود می دهند. نگهداری ریال در این شرایط ریسک خاص خودش رو داره اما واقعیت اینه که اگر در مسیر مذاکره گام برداشته بشه بهترین نوع سرمایه گذاری کوتاه مدته.

در مورد مسکن کاملا درست می فرمایید که مخاطب اون همه دهک ها نیستند. اما نقدینگی بازار به حدی هست که می تونه این بازار رو هم تحت فشار قرار بده. با توجه به تخصص فنی خودم می بینم که قیمت مصالح ساختمانی در قیاس با قیمت مسکن چه تغییری کرده و معتقدم موجی از گرانی مسکن پیش رو هست. قطعا این موج در واحدهای کم متراژ بسیار بیشتر خواهد بود. با توجه به بی ارزش شدن ریال قاعدتا باید قیمت مسکن هم صعود رو تجربه کنه ولو در این بازار سرد کنونی. فکر می کنم از 15 اسفند شاهد ورود بخشی از سرمایه ها به این سمت هستیم.

در مجموع در این شرایط مبهم تصور می کنم باید تخم مرغ ها رو در سبد های گوناگونی چید. به نظرم در این شرایط خبره ترین تحلیلگرها هم نمی تونند مسیر دو سه ماه آتی رو پیش بینی کنند. به شخصه حاضر نیستم دلار 3700 تومانی بخرم چون زور داره واقعا! اما اگر مذاکرات پیش رو شکست بخوره شاهد بی ارزش تر شدن ریال خواهیم بود.

کاش اوضاع اقتصادی کشور برگرده به دو سال پیش. واقعا قدر اون روزها رو ندونستیم!

ارادتمند- بهزاد

بهزاد جان الان مصالح ساختمانی چند درصد بهای ساختمان را به خود اختصاص میده؟(به طور میانگین)

[mohammad110]

فکر میکنم اگه کسی به سخنان ر ه ب ر ی گوش کرده باشه در این ماه. امیدوار بودن به توافق در مذاکرات براش یک جوک خنده دار بیشتر نیست.

تنها در صورتی میشه رو مذاکرات امید بست که دو جانبه باشه فقط با امریکا. که فعلا اصلا روی میز نیست.