کافه افتصاد

[hercool]

با سلام ممنون بابت اظهار نظر هاتون و همچنین پیغام های محبت آمیزتون
اما قبل از اینکه نگاهی به بازار اروپا بیاندازیم بهتر است در رابطه با تغییرات اوراق قرضه؛ افزایش نرخ بهره و احتمال تغییرات سیاست های پولی آمریکا کمی صحبت کنیم.

بعد از سخنرانی خانم یلن میزان تغییرات اوراق قرضه به شکلی که در نمودار میبینید تغییر کرد در حقیقت بازار ، به فکر افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی است که نشان دهنده بهبود وضعیت اقتصاد ایالات متحده است!

البته آمارهای اقتصادی، تولیدات و ... حاکی از رشد و بهبودی است که این کشور بعد از بحران به خود می بیند.
اما افزایش بازدهی اوراق قرضه اللخصوص تایم های 30 و 10 و 2 ساله برای ما چه معنی میتواند داشته باشد؟

با یک مثال ساده اغاز میکنیم
فرض کنید شخصی اوراق قرضه ای را با نرخ 3 درصد به قیمت 950 دلار از بازار خریداری کرده است یعنی سالی 30 دلار بهره دریافت میکند و در زمان سر رسید نیز 1000 دلار ارزش اسمی اوراق را + بهره آن سال از دولت دریافت میکند
حال انتظارات جهت بهبود و رشد اقتصادی و همچنین افزایش تورم بیش از پیش در کشور شنیده میشود این موضوع به یک سرمایه گذار گوشزد میکند که باید به فکر یک سرمایه گذاری بهتر با بهره و بازده بالاتر در بازار های مختلف باشد
و این موضوع که دولت در حال تغییر سیاست انبساطی (در دوران رکود) به سیاست های انقباضی (در دوران بهبود و ریکاوری) است را نشان میدهد.

بر اساس یک فرمول بسیار قدیمی و پر کاربرد بازدهی یک دارایی بر اساس تقسیم بهره آن بر قیمت واقعی آن به دست میآید و زمانی که ما متوجه میشویم یا حدس میزنیم در آینده نرخ بهره افزایش خواهد یافت سعی میکنیم دارایی با بهره پایین را به فروش برسانیم و دارایی دیگری را با بهره بالاتر جایگزین سبد سرمایه گذاریمان کنیم
حال با فروش دارایی خود در بازار ،عرضه این دارایی افزایش پیدا کرده در نتیجه قیمت دارایی کاهش و بازده همان دارایی افزایش میابد
این به ما نشان میدهد تصور عموم بازار بر تغییر نرخ بهره استوار شده است و بر این اساس نرخ بهره در اینده افزایش می یابد و همچنین نرخ وام های رهنی که بر اساس این نرخ تعیین می شود نیز افزایش خواهد یافت

اما دست نگه دارید
قبل از اینکه به فروش دارایی خود و خرید یک دارایی دیگر فکر کنید بایستی تغییرات نرخ بازدهی اوراق کوتاه مدت بازار را نیز مورد موشکافی قرار بدهید چرا که در بازار ها باید یک هماهنگی و همکاری وجود داشته باشد
اگر افزایش بازدهی در بازار کوتاه مدت مثلا 2 ساله اتفاق بیافتد بدون شک بانک مرکزی نرخ بهره را تغییر خواهد داد اما اگر اینگونه نباشد بازار کوتاه مدت، عکس العملی نشان نخواهد داد
همانطور که خانم یلن عنوان کردند در دو مینوت بعدی افزایش نرخی در کار نخواهد بود اما سوال این است چرا؟؟؟
اگر قبل از خواندن ادامه این موضوع جواب را حدس بزنید(این به شما کمک خواهد کرد موضوعات را بهتر به هم متصل کنید)
.
.
.
.
.
.
.
اگر افزایش نرخ بهره به زودی اتفاق بیافتد چه تاثیری بر بازار های جهانی میگذارد؟و اگر این نرخ افزایش بیابد شرکای تجاری امریکا چه عکس العملی نشان میدهند؟
بخاطر بیاورید کشوری مانند امریکا روابط تجاری بسیار گسترده و پیچیده ای با نظام مالی در دنیای شرق دارد در نتیجه بایستی منتظر آن بماند که وضعیت اقتصادی بازارهای نوظهور و در حال توسعه پیشرفتی داشته باشند چرا که افزایش نرخ بهره باعث گسیل سرمایه ها و معاملات کری ترید به سوی بازار امریکا میشوند و کاهش سرمایه گذاری در کشورهای نوظهور با توجه به افزایش ریسک ناتوانی و ریسک های سیاسی میتواند آنها را در گردابی در رکود غوطه ور کند
امریکا به اروپا و چین و ژاپن احتیاج دارد افزایش زود هنگام نرخ بهره آنها(اروپا و چین و...) را از فرصت یک رشد دوباره باز نگه میدارد.
در حال حاضر اروپا و چین و ژاپن با سیاست های تسهیلی پولی و نرخ بهره های پایین سعی در ایجاد توسعه و رشد اقتصادی خود گرفته اند و افزایش زود هنگام نرخ بهره میتواند جهان را با یک شوک دیگر روبرو کند به همین علت است که خانم یلن افزایش نرخ بهره را به زمانی دیگر موکول کرده است
البته باید در نظر گرفت افزایش بیش از پیش نرخ دلار به عنوان یک رقیب برای برخی از شرکت های امریکایی مشکلاتی را بر سر صادرات و از دست دادن بازارها ایجاد کرده است و افزایش نرخ بهره با توجه به بهود وضعیت اقتصادی میتواند شاخص دلار را قوی تر کند در نتیجه باید به بازارهای دیگر نیز فرصت داد تا شکاف میان آنها کمتر و کمتر گردد

[hdtrader]

با تشكر از شما
اما با افزايش نرخ بهره تورم رو ميتونه كنترل كنه
اگر اكنون اينكار رو نكنه تورم مهار نميشه

[hercool]

با تشكر از شما
اما با افزايش نرخ بهره تورم رو ميتونه كنترل كنه
اگر اكنون اينكار رو نكنه تورم مهار نميشه

خواهش میکنم
درست است نرخ بهره کنترل کننده تورم است و بایستی تورمی بیش از هدف گذاری بانک مرکزی مهار شود اما
اما باید توجه کرد که طبق گفته های خانم یلن هنوز تورم به تارگت مورد نظر بانک مرکزی نرسیده است و در حال حاضر وجود تورم مهمتر از کنترل آن است
اقتصاد ایالات متحده نیازمند فشار بیشتری از سمت تقاضا است و تورم محرکه تولید بسیاری از شرکت ها در امریکا است و باعث توجیه افزایش عرضه آنها خواهد بود
البته نگرانی های رکود تورمی هنوز به قوت خود باقی است و کاملا مرتفع نشده است
در نوشته بعضی از اساتید و اقتصاد دانان هنوز نگرانی ها جهت این مورد به چشم میخورد
پس فعلا انتظار افزایش نرخ بهره دور از انتظار است
همچنین داده ها از رشد اقتصادی چین و شرکای نوظهور و یا در حقیقت بازارهای مصرفی کشور امریکا نشان از رکود به چشم میخورد رکودی که با سیاست های تسهیلی مدت زمان بیشتری را برای بهبود طلب میکند
فعلا خویشتن داری برای امریکا بسیار مهم تر است

[hercool]

گپ 82 میلیارد دلاری در سیستم سرمایه ای بانک اروپا

آخرین استرس تست بانکی از ناحیه اروپا ناقص بود و بسیاری از وام دهندگان در این ناحیه از جمله دویچه بانک ((AG و bnp پاریباس به اندازه کافی خود را برای مقابله با یک بحران مشابه سال 2008 و یا افزایش کم خونی اعتبارات بهبود نداده بودند
3 موسسه Keefe, Bruyette & Woods Inc. and the Danish Institute مطالعاتی را در رابطه با حداقل اهرم مورد نیاز در سال 2015 مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار دادند و مطالعه سوم از طریق یک موسسه در بروکسل انجام گرفت که دو بانک اعلام شده موفق شدند اما 28 بانک دیگر که استرس تست را پاس کرده بودند در این تحقیق با شکست مواجه شدند!

استاندارد های جدید در رابطه با میزان سرمایه مورد نیاز حداقل 3 درصد از کل دارایی های یک بانک است در حالی که اگر بانک مرکزی اروپا بخواهد یک مقیاس و تقاضا برای بالاترین میزان کیفی سرمایه را لحاظ کند حداقل 12 تا از بزرگترین بانک های اروپایی که استرس تست را با موفقیت پاس کرده اند نیاز دارند که سرمایه های خود را افزایش دهند که نیازمند افزایش 66 میلیاراد یورویی یا 82 میلیارد دلاری اضافی است .اما به نظر میرسد افزایش سرمایه بانک های بزرگ فرانسوی و آلمانی به دلایل سیاسی کمی دشوار است.

در حال حاضر بانک مرکزی اروپا بر آن شده است که از مدلی برای پیش بینی بهتر اهرم های نسبت سرمایه، استفاده کند تا شرایط مقابله با بحران های اقتصادی را مهیا تر کند
در مطالعه ای در سال 2012 که توسط بانک مرکزی انگلستان که شامل یکصد(100) وام دهنده بزرگ اروپا و جهان و همچنین 8500 بانک امریکایی با میزان سرمایه های مختلف انجام شد مشخص شد نسبت های ساده اهرمی، پیش بینی بهتری را از شکست بانک ها نسبت به ریسک دارایی هایشان نشان میدهد.

هنگامی که یک بانک اهرم بیش از حدی را تحمل میکند و تامین مالی کسب و کار خود را با بدهی بیشتر جذب میکند میتواند ورشکسته شود اگر مقداری از منابع آن کم شود!
در زمان بحران یک شرکت با سرمایه ای برابر 2 درصد کل دارایی هایش میتواند ببیند که سهام خود را از دست میدهد و قیمت آن دارایی ها سقوط میکند و هر چه مقدار این نسبت پایین تر باشد بانک ضعیف تر است
در بسیاری از مواقع این اهرم بسیار مهمتر است زیرا به ما میگوید ایا این بانک ضعیف است ؟ و اگر جواب بله باشد پس استرس تست را پاس نمیکند!

البته با مشاهده داده های بانک های بزرگ اروپایی متوجه میشویم بسیاری از آن ها از نسبت های پایین بهره میبرند و این برای ثبات مالی اروپا بسیار نگران کننده است
البته مشکلی نیز وجود دارد چرا که اهرم ، فرض ساده ای است که به ما در شناخت پرداخت وام های بی پشتوانه یاری نمی رساند در نتیجه ما توانایی شناسایی میزان عایدات این وام ها را نداریم پس ریسک مالی افزایش می یابد. اما اهرم نسبت به سرمایه مد نظر بانک مرکزی، خیر
در نتیجه ماهیت اهرم رفتار مخاطره آمیز را تشویق میکند
البته اروپا به مانند ایران از سیستم مالی شفافی برخوردار نیست در نتیجه بسیاری از بانک ها بایستی وضعیت شفاف تری را در پیش گیرند بعد از رسوایی مالی بانک hsbc و چند بانک آلمانی و فرانسوی قوانین قدیمی بانک مرکزی زیر سوال منتقدین قرار گرفته است.

[hercool]

هند را بسازیم

مروری بر بودجه سال جدید هند
دو روز پیش بودجه هند که بسیار مورد توجه اقتصاد دانان و همچنین سرمایه گذاران قرار گرفته بود توسط وزیر دارایی هند آقای " Arun Jaitley" به مجلس هند ارائه شد.
در مطالب قبلی در رابطه با هند و رشد سریع آن مطلبی را نوشته بودم کشوری که با جمعیت انبوه خود و به روی کار امدن دولت جدید جهت افزایش رفاه مردم و تغییرات گسترده مالی سعی بر آن دارد رتبه سوم رشد اقتصادی در آسیا را از دست ندهد
در طی مرور بودجه هند به مطالب بسیار جالبی بر خوردم که بسیار قابل تامل است بعضی از موارد من را یاد قوانینی بسیار دور می آندازد مسئله ای که ما ایرانیان نیز قبلا با آن به گونه ای متفاوت برخورد کرده ایم
اما بهتر است بودجه هند را از چند وجه مورد توجه قرار دهیم و سپس هر یک را به صورت مختصر موشکافی کنیم

• کسری بودجه
• بودجه عمرانی
• صادرات
• بازار سهام
• یارانه ها و سوبسیدها
• بهداشت
• ذخایر ارزی
• تورم
• آموزش و پرورش
• بیمه درمانی
• مالیات
• طلا
• بودجه دفاعی
• کسب و کار

===============

• میزان مالیات دریافتی از شرکت ها 5درصد کاهش داشته است و به رقم 25 درصد رسیده است
• افزایش نرخ مالیات شرکت های خدماتی و رسیدن این نرخ به 14 درصد
• تخصیص 2.49 تریلیون روپیه برای وزارت دفاع که نسبت به سال پیش افزایش داشته است رقم قبلی 2.22 تریلیون روپیه بود
• مبلغ 50 میلیارد روپیه برای بنیاد ملی مهاتما گاندی برای تضمین مشاغل روستایی
• لغو مالیات بر ثروت وهمچنین اضافه کردن 2 درصد بر نرخ درآمد سالانه که بیشتر از 10 میلیون روپیه است
• یارانه غذا 1.2 هزار میلیارد روپیه
• افزایش تعداد کشورهایی که شهروندان هندی با ویزا میتوانند به ان کشور ها سفر کنند مجموعا 150 کشور فعلی45 کشور است
• تخصیص 689 میلیارد روپیه برای آموزش و پرورش و 331 میلیارد روپیه برای مراقبت های بهداشتی
• ایجاد یک بیمه مقرون به صرفه و برنامه های بازنشستگی جدید

حاشیه ها
حواشی این بودجه نیز این بود که بر اساس یک سنت باید وزیر دارایی و اقتصاد، بودجه را در یک کیف قرار داده و با تعدادی از همراهان پیاده ان را به مجلس برساند و نکته حائز اهمیت آن بود که رنگ کیفی که ایشون مد نظر قرار داده بودند نسبت به قبل روشن تر بود و مورد توجه قرار گرفته بود چرا که این برای مجلس نشان دهنده یک بودجه روشن و شفاف را تداعی میکرد.
دومین مورد حواشی این بودجه این بود که وزیر دارایی آقای ارون جایتلی بی وقفه صحبت میکردند و مثل گذشته به خود استراحت کوتاه مدت نمی دادند که بعضا با کنایه مخالفانشون هم مواجه شدند سال قبل 2 ساعت و 15 دقیقه سخنرانی کردند.


بهتر است کمی به ریز جزئیات بودجه بپردازیم
این بودجه به عنوان بودجه "ساختن یا شکستن " توسط برخی نامگذاری شده بود این بودجه به احتمال زیاد اولین بودجه ای خواهد بود که برای یک سال تمام توسط دولت ناراندا مودی تحویل داده شده است

کسری بودجه
هند به سختی تلاش میکند که میزان کسری بودجه خود را کاهش دهد مهم نسبت کسری بودجه به تولید ناخالص داخلی است دولت در بودجه جدید گام ها را فراتر نهاده است و از 6 درصد نرخ 5 سال پیش به نرخ 4 درصد رسیده است البته باید توجه داشت همیشه این تخمین ها درست از آب در نمی آیند

رشد اخیر اقتصادی هند نزدیک به رقم 7.4 درصد بوده است آنچه که به نظر میرسد گمانه زنی ها حاکی از رشد 10 درصد است !!این موضوع نیازمند تسهیل سیاست ها مالی و مساعد تر شدن وضعیت سیاسی و همچنین تخصیص منابع در بودجه است انتظار رشد اقتصادی برای سال آینده 8.5 درصد است.


زیر ساخت ها و بودجه عمرانی
هند به بخش زیر ساخت ها توجه ویژه ای کرده است و موهبت کاهش قیمت نفت نیز کمک شایانی به تخصیص منابع به این بخش کرده است وزیر گفته است که به 700 میلیارد روپیه برای ایجاد زیر ساخت ها در سال آینده تخصیص داده شده است اما انتظار دولت این است که بتواند این بخش از بودجه را بیشتر مورد توجه قرار دهد و منابع بیشتری به آن تخصیص دهد

هند همچنین برای تامین مالی پروژه های خود در صدد سرمایه گذاری افراد خرد و شرکت های سرمایه گذاری خارجی است با این هدف که اوراق قرضه ساخت با هدف سرمایه گذاری خرده فروشی دارای مزایای مالیاتی باشد

قرار بر این شده است که دولت هند مالیات بر مس را کاهش دهد تا برای تولید به زیر ساخت های خود کمک کند البته تقویت معادن نیز مورد توجه نخست وزیر نیز می باشد
البته دولت قصد افزایش بودجه بر روی توسعه پل های ارتباطی جاده ای و راه آهن را دارد هند بالاترین نرخ مرگ و میر را در سوانح جاده ای دارد و قرار بر آن شده است میلیارد ها روپیه صرف بهسازی و ایجاد ایمنی صرف کنند البته بعد از آن نیز کشورهای برزیل و افریقای جنوبی مرگبارترین جاده ها را دارند


صادرات
صادر کنندگان و اللخصوص شرکت ها نگاه ویژه ای بر روی معافیت های مالیاتی گسترده ای دارند که آقای نارنا مودی به انها قول داده است معافیت های مالیاتی که میتواند شرکت ها را تشویق به راه اندازی کارخانه ها و خطوط تولیدی جدید کند همچنین تمدید یارانه ها به تولید کننده های محلی به ویژه بخش های دفاع، لوازم مصرفی، فیبر نوری ،کارت های هوشمند، طراحی محصولات الکترونیکی، مواد اولیه برای محصولات الکترونیکی و تجهیزات سرمایه ای برای تولید این قطعات در دستور کار است
نمودار زیر میزان صادرات این کشور را نشان میدهد که کمی کاهش یافته است

ادامه مطلب در پست بعدی

[hercool]

بازار سهام
بازار سهام در روز های آخر هفته همیشه بسته است اما روز ارائه بودجه ترجیحا بازار را باز کرده اند چرا که نقش سیاست ها بر بازار بورس بسیار با اهمیت بوده است البته امسال بودجه نسبت به سال قبل کمی آرام تر است!
البته فروش 6.5 میلیارد دلار سهام از طریق دولت و واگذاری شرکت های دولتی در هند نیز مورد توجه است. دولت به شدت به منابع درآمدی نیازمند است البته بیشتر اوقات واگذاری ها با شکست مواجه شده است !

یارانه ها
میزان پرداخت یارانه ها با توجه به کاهش قیمت نفت و کاهش هزینه های مصرفی به دولت کمک کرده است که بخش قابل توجه ای از منابع را صرف هزینه های زیر ساخت ها برای رشد بیشتر تخصیص دهد
بودجه اخیر هند بسیار پر هزینه بود و انتظار بر آن است که بودجه امسال کوته بینانه نباشد و از ریخت و پاش ها جلوگیری شود

دولت هند قصد صرف 10 میلیارد روپیه برای کمک به راه اندازی جوجه کشی برای تولید دارد



بهداشت عمومی!!
قرار بر این است که تا سال 2019 در همه خانه ها توالت باشد! سال قبل وزیر برنامه ای بلند پروازانه ای را برای هند ترسیم کرد و با توجه به داده های وزارت آب شرب و بهداشت بین اوریل سال گذشته و ماه ژانویه 3.2 میلیون توالت ساخته شده است
یاد گذشته ایران میافتم زمانی نخست وزیر وقت ایران در بیش از 70 سال پیش قوانینی مشابه ای برای بهداشت و پاک بودن فضای عبور و مرور قرار داده بود یا بار بیش از 2 کیسه ارزن بر قاطر غیر قانونی بود و .....
البته این موضوع بسیار مهمتر است جمعیت بسیار انبوه این کشور نیازمند برنامه ریزی بسیار گسترده تر است در نمودار زیر میزان ساخت و ساز توالات در این کشور را نشان میدهد


ذخایر ارزی
ذخایر ارزی رکورد بالایی زده است پایداری ارزی روپیه در برابر دلار و رقبای خود نگرانی های فزاینده ای را برای صادرکنندگان ایجاد کرده است


تورم
بانک مرکزی هند تورم را در هدف 6 درصد مورد نظر قرار داده است و مد نظر دارد قانون RBI را اصلاح کند
آموزش و پرورش
هند نیازمند ارتقاء مدارس خود است مدارس کیفیت بسیار نازلی دارند شرکت پژوهشی گارتنر تخمین میزند بین 20 تا 25 درصد فارغ التحصیلان هندی به آسانی استخدام میشوند
همچنین هند 15 میلیارد روپیه صرف آموزش کارکنان یقه آبی خواهد کرد در حال حاضر کمتر از 5 درصد از نیرو های کار شغل های تولیدی آموزش میبینند
همچنین آموزش کم نیروهای انسانی در بخش تولید و دستمزد پایین باعث مهاجرت معکوس از روستا به شهر شده است افزایش هزینه های زندگی نیز مزید بر علت شده است
مزایده معادن و استخراج زغال سنگ
درآمد حاصل از این مزایده بلوک ها تقریبا 1 تریلیون روپیه یا حدود 16.22 میلیارد دلار است

بیمه درمانی
وزیر دارایی از طرحی رونمایی کرده است که به موجب این سیستم برای مردم هند و همچنین سرخپوستان هند هزینه بیمه درمانی 1 روپیه در ماه باشد
مالیات
با توجه به آخرین نظر سنجی هایی که در هند انجام شده بود انتظار بسیاری از فعالان اقتصادی و سرمایه گذاران بر اصل بخشودگی مالیاتی و افزایش معافیت های مالیاتی است انتظار بر آن است در بودجه جدید بر بسیاری از سرمایه گذاری ها معافیت مالیاتی برقرار شود و همچنین بر بخش هزینه های درمانی و خرید خانه برای اولین بار نیز معافیت مالیاتی برقرار شود.همچنین مالیات بر بخش دخانیات و تنباکو بسیار بالا است رقمی بیش از 72 درصد رقمی که باعث ناراحتی و عصیان و شکایت شرکت ها و فروشنده های این صنعت شده است. که انتظار بر این وجود دارد که این میزان مالیت در سال جدید کاهش جدی داشته باشد (البته در نهایت افزایش مجدد نرخ دخانیات موجب سورپرایز شدن فعالان این بخش شد)
نزدیک به 3 درصد از جمعیت 1.2 میلیارد نفری هند مالیات بر درآمد میپردازند و دولت قصد دارد از بخش های کشاورزی و خدماتی مالیات اخذ کند
همچنین دولت قصد دارد مالیات بر بخش تولید خودرو و موتور و کامیون را کاهش دهد تا به این صنعت برای رقابتی تر شدن کمک کند در ماه دسامبر کاهش مالیات ها منقضی شده بود و قیمت خودرو بالا رفته بود

تنها حدود 15 درصد از تولید ناخالص داخلی هند از تولید ناشی میشود و این نشان دهنده ضعف این کشور در ارائه مشاغل جدید و بهتر برای مردم است هدف دولت هند افزایش این میزان به 25 درصد است و در صدد کاهش حداقل مالیات برای شرکت های کوچک و ارائه مشوق های مالیاتی برای استان های محلی در بخش های هوافضا دفاع و الکترونیک است

کاهش مالیات های بیمه ها درمانی نزدیک به 25 هزار روپیه یعنی 400 دلار نسبت به رقم قبلی خود که 15 هزار روپیه یا 240 دلار بود نشان دیگری از اهتمام دولت برای یک برنامه درمانی گسترده است البته برنامه های بازنشستگی نیز شامل این طرح می باشد
طلا در بازار هند
همانطور که میدانید هند یکی از بازارهای قوی در زمینه فروش طلا است تقاضا در این بازار در ماه های خاصی که مربوط به جشن های میهنی و سنتی است رو به افزایش میگذارد طرح جدید اقای وزیر مبنی بر این است که مردم به جای تقاضا 20 هزار تن طلا در هند اوراق قرضه طلا را خریداری کنندگان تا از تشنگی بی حد و حصر این مردم بکاهد افزایش تقاضا در هند فشار زیادی را بر تراز تجاری این کشور وارد میکند
در سال گذشته دولت برای کاهش تقاضا میزان مالیات طلا را 10 درصد عنوان کرد حال با بهتر شدن وضعیت کسری حساب جاری انتظار کارشناسان این صنعت بر این است که دولت مالیات را کاهش دهد و واردات در سال اینده دو برابر شود این نشان دهنده احتمال افزایش قیمت طلا در جهان نیز خواهد بود.

دفاع
افزایش هزینه های دفاعی با 11 درصد رشد به رقم بی سابقه ای رسیده است نگرانی های هند از افزایش هزینه بودجه های دفاعی همسایگان خود منجمله چین و پاکستان دولت هند را بر ان داشته است که هزینه های دفاعی خود را افزایش دهند و از جنگ تسلیحاتی موجود در جهان عقب نمانند البته بخش مهمی بر این موضوع استوار است که هند بیشتر بر توانمندی داخلی خود و کاهش واردات تکیه کرده است
البته افزایش هزینه های دفاع این کشور به شرکت های داخلی و خارجی اسلحه سازی نوید یک بازار جذاب را میدهد آنها برای سرمایه گذاری در این بخش منتظر تصویب این بودجه هستند نمودار زیر میزان تغییرات هزینه های نظامی دولت هند و ورود به مسابقه تسلیحاتی در منطقه را نشان میدهد


توسعه کسب و کار
سال قبل هند نزدیک به 100 میلیارد روپیه یعنی 1.6 میلیارد دلار برای راه اندازی کسب و کارهای جدید وکارآفرینی سرمایه گذاری کرده بود و بودجه صنعت نرم افزاری نیز قابل توجه است هند سومین کشور در زمینه تولید تکنولوژی در جهان است
آقای آرون نیز از تخصیص 750 میلیون روپیه برای تشویق شرکت ها برای ساخت خودروهای الکتریکی سخن به میان اورده است و هدف دولت را نیز افزایش وسایل نقلیه سازگار با محیط زیست عنوان کرده اند

موفق و پایدار باشید

[hercool]

با سلام خدمت تمام دوستان و کاربران محترم سایت
حقیقتا از این همه خلاقیت، نوآوری و ذکاوت به وجد آمدم امروز خبر یک طرح بسیار خلاقانه و البته جدید را شنیدم
صندوق با سود تضمین شده 30 درصد به بالا!!
از عجایب روزگار بود با خودم گفتم به استاد بزرگ ام جناب شیلر یک تماسی بگیرم و از ایشون بپرسم واقعا آیا وجدانشون راحت هست؟ شبا راحت میخوابن؟؟ در حالی که حق این نوابغ پایمال می شود
چگونه میتوانند با جایزه نوبل هنوز پُز بدهند در حالی که باید این جایزه به حق دارش که همین نابغه قرن و خالق طرح صندوق 30 درصد است می رسید
البته اشاره میکنن که از این خلاقان کم نداریم واقعا حیف و صد حیف که نوابغ به مرور زمان تلف میشوند. آخر، این همه نبوغ.
راستی کسی می داند چه کسی افسار رشد اقتصادی را گرفته است هر کس خبر دارد به او بگویید رهایش کند بگذارید بخورد به سقف تا شاید این نوابغ بیشتر کشف شوند

تصمیم های شبانه، یکهویی، بیش از حد کارشناسی شده،و سود های بسیار زیاد در جیب سهامداران خرد!
آخر حیف نیست این همه به سرمایه گذاران خرد لطف میکنید و آنها هنوز قدردان این همه محبت شما نیستند کمی خوددار باشید!

حتی در بلاد کفر با این همه اطلاعات و سرمایه های نجومی و بانک هایی پر از علاف فارغ التحصیل شده از دانشگاه هاروارد توان سود 10 درصد نیست چه رسد به 30 به بالا جلل خالق
چه کنیم آنقدر از این طرح ها به ما هدیه داده اند که دیگر توان بریده ایم .این همه خوشبختی برای فشار خون ما مضرر است ما نخواهیم به زور میدهند آخر خوشبختی هم حدی دارد کمی به فکر دیگران باشید!
آری کمی به فکر ما نباشید بگذارید بازار به حال خودش باشد شاید خودش خودش را تصحیح کرد چرا خودتان را اذیت میکنید برای سلامتیتان مضر است!


بگذریم که اینگونه طرح ها در بلاد کفر برای خالی کردن جیب سهامدار خرد است و استفاده از موقعیت هایی که هنوز اطلاعات در دسترس عموم قرار نگرفته است
البته این غربی های شارلاطان وقتی نتوانند سود را پوشش دهند از جیب بقیه میزنند تا جیب خودی هایشان را بدهند اما خوشبختانه از این موارد تو اینطرفا یک درصد هم اتفاق نمیافتد شما باور نکنید ولی من باور دارم.

**
از طنز موضوع بگذریم واقعیت شامل دو سناریوی کلی است 1- انجام توافق 2- عدم توافق
1- اگر بازار با توافق سیاسی اخر مارس مواجه شود مطمئنا بازار جا برای افزایش بازده ای بسیار بیشتر از ارقام مذبور را دارد شاید بعضی از صنایع به خاطر فرسودگی و کهنگی تکنولوژی و از مد افتادگی به مرور زمان از بازار خارج شوند اما هنوز شرکت های زیادی هستند که پایین تر از ارزش ذاتی خودشان هستند و مطمئنا میتوانند بسیار بالاتر از ارقام گفته شده سود بدهند
بگذریم که در صورت توافق کاهش نرخ بهره به سرعت اتفاق خواهد افتاد و گپ بیشتری بین سود و نرخ جاری بازار به وجود می آید اما از طرفی نیز این شکاف به نفع چه کسانی خواهد بود؟

اصولا طرح زمانی به اجرا در میآید که برای کلیت بازار مطرح شود و بر کلیت بازار تاثیر بگذارد در صورتی که طرحی با جزئیات مطرح شده بیشتر شبیه به یک طرح خصوصی است تا عمومی
جنگ بین نرخ بهره بالا چیزی جز یک چرخه معیوب بدهی نیست چیزی که بیش از هر زمان دیگر نیاز به ترمیم و بهبود دارد نه افروختن آن

2- عدم توافق
اگر توافق سیاسی حاصل نشود بازار دیگر توان بازپرداخت بدهی های خود را ندارد کسی خریدار سهام نیست و میتوان حداقل بازه 3 تا 5 ساله ای را برای مرگ بازار در نظر گرفت سهامداران به فکر فروش سهام خود خواهند بود چرا که سرمایه آنها قفل شده است شرکت ها از بار شفافیت شانه خالی میکنند و می توان قاطعانه گفت سرمایه ها خاکستر خواهد شد بجز چند صنعت که آنهم دیگر اعتمادی نخواهد بود

[hercool]

با سلام خدمت دوستان
در دو سال آینده اقتصاد جهان بدتر خواهد شد این نتیجه نظر سنجی بلومبرگ از تعداد کثیری از سرمایه گذاران در سرتاسر جهان است اقتصاد ناحیه اروپا و کشورهای نوظهور رو به وخامت است و خظر کاهش قیمت ها رو به افزایش است.
حدود 38 درصد از پاسخ دهندگان وضعیت اقتصاد جهانی را در آینده رو به وخامت می دانند و طبق این نظر سنجی وضعیت اقتصادی به مراتب از نظر سنجی که در سال 2012 در زمان بحران اقتصادی اروپا گرفته شده بود بدتر ارزیابی میشود.
بخش عمده ای از نگرانی ها در رابطه با رشد کم اقتصادی و کاهش شدید قیمت ها است بیشترمخاطبان این نظر سنجی سیاست های بیش از حد تنگ نظرانه ماریو دراگی و خانم انگلا مرکل را دلیل این امر میدانند .
البته تنها منبع نگرانی سرمایه گذاران ، ناحیه اروپا نیست با توجه به نظر سنجی های 3 ماهه از 510 سرمایه گذار،بازرگان و تحلیل گرانی که مشترکین بلومبرگ هستند شرایط اقتصادی در بریک BRIC (روسیه هند برزیل و چین ) را در حال بدتر شدن ارزیابی میکنند.

رشد آهسته چین

خروجی کارخانه ها به عنوان نمادی از وضعیت بخش تولید این کشور با افت و کاهش نسبت به سال 2009 هنوز خود نمایی میکند گزارش های دولتی این موارد را به وضوح به ما نشان میدهد.
اما فعلا تنها نقطه روشن اقتصاد جهان، امریکا است کمتر از دو سوم مصاحبه شوندگان وضعیت اقتصادی امریکا را در حال بهبود میدانند و احتمالا بهترین بازده را در سال جاری 2015 نسبت به سایر بازار ها خواهد داشت.

در حال حاضر بزرگترین نگرانی امریکا کاهش قیمت ها است شاید کمی واقع بینانه نباشد!
تورم در حدود 75 درصد از نرخ هدف گذاری شده بانک مرکزی را پوشش میدهد در حالی که این رقم در ناحیه اروپا 25 درصد است آمارها از دفتر اتحادیه اروپا در لوکزامبورگ هدف تورم را 2 درصد عنوان کرده است در حالی که این رقم در اروپا 0.4 درصد است
حال با بسته 1.25 تریلیون دلاری آقای دراگی، در بازار باید منتظر تاثیر گذاری این میزان خجم عظیم سرمایه و تاثیر ان بر متغییر های کلان اقتصادی باشیم
البته باید گفت آلمان زیاد مشتاق این سیاست نیست و لابی فرانسه و ایتالیا نیز خواهان سیاست های آسان بودجه هستند

وضعیت در ژاپن به مراتب بهتر است البته نگرانی در رابطه با "کاهش قیمت ها" به قوت خود باقی است اما کمرنگ تر از گذشته

موفق و پایدار باشید

[hercool]

صنایع بزرگ در تگنای اقتصادی با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم میکنند کمپانی های بزرگی از جمله جنرال الکتریک و یوتکس(صنایع ارتباطی) ، کاترپیلار و بوینگ و... بخش کوچکی از شرکت هایی هستند که با مشکل کاهش قیمت نفت مواجه شده اند
استراژیست های بانک دویچه آلمان در گزارشی این موضوع را به صورت شفافی نشان داده اند.
میزان عایدات این شرکت ها به صورت برجسته ای کاهش داشته است و باعث کاهش هجوم سرمایه گذاران برای خرید سهام این شرکت ها شده است بسیاری از شرکت های تولیدی مصرف کننده نفت خام هستند اما بطور بسیار زیادی به خرید محصولات خود توسط تولید کنندگان نفت متکی هستند نمونه های از این دست جنرال الکتریک و کاترپیلار است .
شرکت بوینگ خط تولید محصولات کم مصرف سوختی جدید خود را به پایان رسانده است اما با کاهش تقاضا ناگهانی در بازار مواجه شده است این را مدیر اجرایی بوینگ به بلومبرگ گفته است او همچنین گفته است که منتظر برگشت قیمت نفت به حوالی 80 تا 100 دلار در هر بشکه است
بسیاری از شرکت ها و بانک ها هزینه مصرفی خود و ابزارهای مورد نیاز خود را 20 تا 25 درصد کاهش داده اند و اگر قیمت نفت به بالای 60 دلار در هر بشکه نرسد این مبلغ اضافه نیز خواهد شد این حداقل اثری است که انتظار میرود در بودجه شرکت های بزرگ و کوچک شاهد آن باشیم
در کنار کاهش قیمت نفت عامل دیگری نیز صدمات زیادی را به بخش های مختلف صنعتی میزند "دلار قوی".
افزایش قدرت دلار هزینه تولید و صادرات را برای شرکت های آمریکایی گرانتر کرده است و در کنار آن آهنگ کند رشد اقتصادی در چین و بازارهای کلیدی آمریکا فشار بر شرکت ها را بیش از پیش افزایش میدهد.
اما نگرانی های جدید در ایالات متحده تنها به این موضوعات مختص نمیشود

رئیس بودجه از ایجاد تغییراتی در برنامه های استحقاقی مانند امنیت اجتماعی سخن به میان آورده است و گفته است بهتر است که به ازای یک فرد بازنشسته ما کارگران بیشتری داشته باشیم البته شاید برنامه های امروز برای 20 سال آینده غیر قبل پذیرفتن باشد اما در طولانی مدت به نفع آنها خواهد بود
دولت به منابع مالیاتی بیشتر و کاهش مخارج خود نیازمند است تا میزان کسری بودجه خود را که حدود 3 درصد تولید ناخالص داخلی است برساند در حال حاضر میزان بدهی دولت 75 درصد تولید ناخالص داخلی را پوشش میدهد و احتمال ان میرود در آینده این رقم به نرخ 81 درصد نیز برسد
البته جمهوری خواهان برنامه ای را در بهار امسال به تصویب خواهند رساند که عملا دست دولت را تنگ تر خواهد کرد باید دید مجموعه طرح های جمهوری خواهان چه تغییری در بدهی های بلند مدت امریکا خواهد گذاشت البته آنها (جمهوری خوهان قبلا طرح هایی را در دولت های قبلی در رابطه با امنیت اجتماعی و از این دست موارد اجرا کرده بودند اما با شکست مواجه شده اند امروز امریکا بیش از هر چیزی به بهره وری نیروی کار فکر میکند و طی طرح هایی سعی بر افزایش مشارکت نیروی کار را دارد تا بتواند در 10 سال اینده میزان کسری بودجه را پاک کند

افزایش بدهی های آمریکا و اللخصوص بخش عمومی با آهنگ زیادی در حال رشد است و انتظار بر این است که این رقم در 10 سال آینده به رقمی نزدیک به 22.5 تریلیون دلار برسد
البته دولت تمهیداتی را مد نظر قرار داده است که این میزان در 10 سال آینده به 20.4 تریلیون برسد که باز هم برای اقتصاد آمریکا خطرناک است البته باید گفت یکی از دلایل کسری بودجه مربوط به بدهی های گذشته امریکا است و عملا امکان رسیدن به یک تعادل در کسری بودجه و بدهی مطلوب را دشوار میکند
یکی از مشاوران اقتصادی دولت اوباما گفته است که هرم جمعیتی در آمریکا پیرتر میشود و همچنین بهره وری در این کشور بسیار پایین تر است
دولت برای رفع این موانع دست به جیب شده است و برای زوج های کارمند حقوق 500 دلاری را برای مراقبت از کودکان آنها تخصیص داده است و همچنین برای رفع این مشکل 3 برابر معافیت مالیاتی در نظر گرفته است به ازاء هر فرزند 3000 دلار پرداخت میشود و برنامه E ITC برای کارگران مجرد و بدون فرزند نیز در نظر گرفته شده است
البته مسطح بودن سطح دستمزد ها در دهه های گذشته نسبت به عوامل بنیادی نیز مزید بر علت است.

موفق و پایدار باشید

[hercool]

سخنرانی ماریو دراگی رئیس بانک مرکزی اروپا

امروز سخرانی رئیس بانک مرکزی اروپا آقای دراگی بود
بازارها نسبت به سخنرانی ایشان بازخورد مثبتی نشان دادند و سهام بازارهای آمریکا با رشد خوبی مواجه شدند
ایشان اعلام کردنند که از 9 مارس شروع به خرید اوراق میکنند و ماهیانه 60 میلیارد یورو برابر با 66.3 میلیارد دلار برای خرید اوراق تخصیص میدهند.
البته بانک مرکزی اروپا پیش بینی های خود را در رابطه با پیش بینی از نرخ رشد اقتصادی در سال 2015 و 2016 و 2017 افزایش داد که به ترتیب 1.5 و 1.9 و 2.1 میباشد
در طی سخنرانی اوراق 2 ساله آلمان افزایش پیدا کرد البته صحبت بر سر خرید اوراقی است که بالای نرخ سپرده گذاری بازدهی داشته باشند.
همچنین نرخ تورم HICP را در سال 2015 صفر درصد برای سال 2016 برابر 1.5 درصد و برای سال 2017 1.8 درصد پیش بینی کردند
البته آقای دراگی در قبرس عنوان کردند که از یونان حمایت نمیکنند اما انگار اینگونه که گفتند هم نیست

[hercool]

بازار مسکن در انگلستان بسیار ضعیف است

با توجه به اظهار نظر مردم لندن در یک برنامه تلویزیونی آنها در رابطه با فروش مسکن خود ابراز نامیدی کرده اند بسیاری از آنها کاهش تقاضا و البته رشد کم دستمزد ها و همچنین سخت گیری در اعطای وام را در شش سال گذشته بر بازار مسکن موثر میدانند البته تغییر نگرش خرید مسکن در مردم نیز تاثیر گذار بوده است .
در لندن به طور متوسط هزینه خرید یک خانه 9.1 برابر درآمد متوسط یک کارگر تمام وقت در سال است و این رقم در کل انگلستان برابر 6.7 است .قیمت خانه به طور متوسط در لندن 15 درصد افزایش یافته است در حالی که رشد دستمزد ها در سال 2014 نزدیک به رقم 1 درصد بوده است
البته در این بین سیاست موسسات مالی که بر مبنای وام نسبت به درامد، برای ارائه وام های رهنی که میتوانستند ارائه دهند سخت تر شده است. البته آنچه که جدیدا دولت انگلستان مد نظر دارد ارائه وام ها و خرید خانه اجاره به شرط تملیکی است که باعث جذب تقاضا کنندگان موثر در بازار را دارد.میزان تقاضا در بازار انگلستان مطلوب نیست.
به احتمال بسیار زیاد دولت تا نوامبر 2015 نرخ بهره کلیدی را برای فشار بر تقاضا برای خرید افزایش ندهد .

[hdtrader]

در مورد كات ريت دلار كانادا اطلاعاتي داريد

[hercool]

در مورد كات ريت دلار كانادا اطلاعاتي داريد

وضعیت اقتصادی در کانادا کمی متفاوت تر است
در حال حاضر و در سال 2015 تغییر نرخ بهره را برای کانادا متصور نیستم و فعلا کانادا نیاز به بهبود دارد(در صورت بهبود وضعیت اقتصادی و شاخص های کلان مجددا تحلیلی را برای آن انجام میدهیم)
ولی قبل از تغییر نرخ بهره در آمریکا،کانادا دست به تغییر نرخ بهره نمیزند امکان آن صفر است(وابستگی شدید اقتصادی)

موفق و پایدار باشید

[hercool]

افزایش خرید مسکن امریکا در آینده

بازار مسکن ممکن است به یک حرکت سریع و بزرگ نزدیک شده باشد. بعد از رکود بزرگ و سپری شدن سالها یک حجم بزرگ از تقاضای مسکن در آمریکا پدید آمده است بسیاری از جوانان آمریکا بعد از بحران و ضربه ای که از آن خوردند حال در نمودار جمعیتی آمریکا به سن 20 و 30 سالگی زندگی خود رسیده اند و بزودی شروع به اجاره و خرید خانه خواهند کرد.

در آمریکا حدود 4.6 میلیون جوان 23 ساله وجود دارد که بیشتر از هر گروه دیگر اند



بسیاری از جوانان بعد از بحران مجبور شدند که به خانه والدین خود نقل مکان کنند و با آنها زندگی کنند و در شرایط بهبود اقتصادی آنها دست از اعتصاب خواهند کشید و شروع به ترک خانه خواهند کرد.
در حال حاضر یک سوم از جوانان 18 تا 34 ساله با خانواده های خود زندگی میکنند.


افزایش جسارت در تشکیل خانواده نیز در حال حاضر آغاز شده است و نرخ تشکیل خانواده و روند آن نوید افزایش رشد سریع در تقاضا مسکن را در آینده میدهد.



در حال حاضر تقاضا مسکن شروع به افزایش کرده است در همین حال عرضه بازار به حالت عادی خود نزدیک میشود و میزان هر دو اجاره کننده و صاحب خانه به سطوح قبلی خود قبل از بحران بازگشته اند و کاهش خانه ها به معنی سبقت گرفتن تقاضا از عرضه است و این خود نشانه خوبی برای حوضه عرضه بازار است.



موج گسترده ای سلب حق مالکیت که یکی از بدترین جنبه های ترکیدن حباب مسکن بود تا حد زیادی کاهش داشته است و نگرانی افرادی که سلب حق مالکیت و یا مضطرب فروش ملکشان در طول بحران و پس از بحران بودند بواسطه افزایش فرضت های شغلی کاهش یافته است و این نشان دهنده حالت نرمالی از تقاضای بازار مسکن و سالم بودن بازار را نشان میدهد.



همچنین اعتماد و احساس خوشبینی مصرف کنندگان نسبت به آینده بازار مسکن مثبت است و نمودار زیر روند رو به افزایش تعداد کثیری از مردم را که علاقه مند به خرید خانه در آینده نزدیک هستند را به نمایش میگذارد



صاحبان خانه نیز با اعتماد بیشتری پا به بازار گذاشته اند نمودر پایین نشان دهنده تقویت بازار مسکن و سهام مربوط به شرکت های تولید کننده مسکن را نشان میدهد که در حال تقویت است


البته قیمت مسکن به صورت بسیار آرام در چند سال گذشته رو به افزایش بوده است اگرچه قیمت هنوز زیر سطوح قیمتی قبل دوران حباب خود است.



ساخت و ساز
ساخت و سازها به قبل از بحران رسیده اند اما ساخت وساز از خانه های تک خانواری که جذاب تر از ساخت و سازهای چند واحدی است آهسته تر بهبود می یابد
حدودا ساخت و ساز برای تک واحدی 6 ماه و برای چند واحدی 1 سال کامل به طول می انجامد که بخشی از یک مجتمع آپارتمانی است

در حال حاظر ما ترکیبی از تقاضای مفید از نسل جوان و آماده برای خروج از دوران بحران را داریم که تمایل به شروعی دوباره و حرکت به سمت بازار و خرید یا اجاره مسکن را دارند هستیم همچنین کاهش حق مالکیت میتواند به عرضه محدود مسکن منجرشود و همچنین بررسی روند بازار سهام و قیمت نشان میدهد که مسکن به صورت بسیار آهسته اما پیوسته به حالت عادی خود نزدیک میشود.این امکان وجود دارد که بازار مسکن با یک شتاب بزرگ در آینه نزدیک روبرو شود



موفق و پایدار باشید

[hercool]

افزایش خرید مسکن امریکا در آینده

بازار مسکن ممکن است به یک حرکت سریع و بزرگ نزدیک شده باشد. بعد از رکود بزرگ و سپری شدن سالها یک حجم بزرگ از تقاضای مسکن در آمریکا پدید آمده است بسیاری از جوانان آمریکا بعد از بحران و ضربه ای که از آن خوردند حال در نمودار جمعیتی آمریکا به سن 20 و 30 سالگی زندگی خود رسیده اند و بزودی شروع به اجاره و خرید خانه خواهند کرد.

در آمریکا حدود 4.6 میلیون جوان 23 ساله وجود دارد که بیشتر از هر گروه دیگر اند



بسیاری از جوانان بعد از بحران مجبور شدند که به خانه والدین خود نقل مکان کنند و با آنها زندگی کنند و در شرایط بهبود اقتصادی آنها دست از اعتصاب خواهند کشید و شروع به ترک خانه خواهند کرد.
در حال حاضر یک سوم از جوانان 18 تا 34 ساله با خانواده های خود زندگی میکنند.


افزایش جسارت در تشکیل خانواده نیز در حال حاضر آغاز شده است و نرخ تشکیل خانواده و روند آن نوید افزایش رشد سریع در تقاضا مسکن را در آینده میدهد.



در حال حاضر تقاضا مسکن شروع به افزایش کرده است در همین حال عرضه بازار به حالت عادی خود نزدیک میشود و میزان هر دو اجاره کننده و صاحب خانه به سطوح قبلی خود قبل از بحران بازگشته اند و کاهش خانه ها به معنی سبقت گرفتن تقاضا از عرضه است و این خود نشانه خوبی برای حوضه عرضه بازار است.



موج گسترده سلب حق مالکیت که یکی از بدترین جنبه های ترکیدن حباب مسکن بود تا حد زیادی کاهش داشته است و نگرانی افرادی که سلب حق مالکیت و یا مضطرب فروش ملکشان در طول بحران و پس از بحران بودند بواسطه افزایش فرضت های شغلی کاهش یافته است و این نشان دهنده حالت نرمالی از تقاضای بازار مسکن و سالم بودن بازار را نشان میدهد.



همچنین اعتماد و احساس خوشبینی مصرف کنندگان نسبت به آینده بازار مسکن مثبت است و نمودار زیر روند رو به افزایش تعداد کثیری از مردم را که علاقه مند به خرید خانه در آینده نزدیک هستند را به نمایش میگذارد



صاحبان خانه نیز با اعتماد بیشتری پا به بازار گذاشته اند نمودر پایین نشان دهنده تقویت بازار مسکن و سهام مربوط به شرکت های تولید کننده مسکن را نشان میدهد که در حال تقویت است


البته قیمت مسکن به صورت بسیار آرام در چند سال گذشته رو به افزایش بوده است اگرچه قیمت هنوز زیر سطوح قیمتی قبل دوران حباب خود است.



ساخت و ساز
ساخت و سازها به قبل از بحران رسیده اند اما ساخت وساز از خانه های تک خانواری که جذاب تر از ساخت و سازهای چند واحدی است آهسته تر بهبود می یابد
حدودا ساخت و ساز برای تک واحدی 6 ماه و برای چند واحدی 1 سال کامل به طول می انجامد که بخشی از یک مجتمع آپارتمانی است

در حال حاظر ما ترکیبی از تقاضای مفید از نسل جوان و آماده برای خروج از دوران بحران را داریم که تمایل به شروعی دوباره و حرکت به سمت بازار و خرید یا اجاره مسکن را دارند هستیم همچنین کاهش حق مالکیت میتواند به عرضه محدود مسکن منجرشود و همچنین بررسی روند بازار سهام و قیمت نشان میدهد که مسکن به صورت بسیار آهسته اما پیوسته به حالت عادی خود نزدیک میشود.این امکان وجود دارد که بازار مسکن با یک شتاب بزرگ در آینده نزدیک روبرو شود



موفق و پایدار باشید